부동산 대출한도, 계약 전 반드시 확인하세요

2026년 현재 부동산 대출은 ltv·dti·dsr 3가지 규제가 동시 적용됩니다. 분양 상담사가 알려준 금액과 실제 은행 승인 금액이 3,000만원 이상 차이나는 경우가 흔합니다.

주요 체크 포인트

• ●ltv(담보인정비율): 지역·주택가격별 30~80%

• ●dti(총부채상환비율): 연소득 대비 대출상환액 비율

• ●dsr(총부채원리금상환비율): 40% 규제 전면 적용

특히 기존 대출(신용대출, 자동차할부 등)이 있다면 dsr 계산이 복잡해져 예상보다 한도가 크게 줄어듭니다.

대출한도 정확하게 계산하기