힐스테이트어울림 효자

기관추천 특별공급 관련 안내문(장애인 특별공급)

※ 회신 메일 주소가 변경되었사오니 착오 없으시기 바랍니다.

1. 공급개요 및 일정

■ 현장 위치 : 전주시 완산구 효자동1가 166-1번지외 335필지

■ 공급 규모 : 총 1,248세대 중 일반분양 905세대 (85㎡ 초과 포함)

(전용면적 59㎡ 36세대, 70㎡ 130세대, 78㎡A 78세대, 78㎡B 120세대, 78㎡C 160세대, 84㎡A 212세대, 84㎡B 146세대)

■ 기관추천 특별공급 배정세대수(주택공급에 관한 규칙 제 36조) : 총 86세대 중 장애인 특별공급 32세대

■ 일	정 ( 예 정 ) : 청약일정이 변경되어 회원님들의 착오가 없으시기 바랍니다.

구 분	일 자	참고 사항
입주자모집공고일	20119.10.17.(목)	견본주택, 일간신문 및 홈페이지
견본주택 개관	2019.10.18.(금)	전주시 완산구 효자동3가 1643-2
추천대상자 신청기간	공문 수령일 ~ 10.18(금)	해당기관
추천대상자 회신	2019.10.21.(월) 12:00	메일 : b_gf46003@hdec.co.kr FAX : 063-221-7919
특별공급 접수일자	2019.10.22.(화)[08:00~17:30]	인터넷 청약(www.apt2you.com) pc에서만 가능
동호수 발표	2019.10.30.(수)	개별조회 / 금융결제원(www.apt2you.com)
당첨자 자격확인 서류 접수기간	2019.11.01.(금) ~ 2019.11.09.(일)	당사 견본주택
계약 기간	2019.11.11.(월) ~ 11.13.(목)	당사 견본주택

※ 모집공고일 등 상기 일정은 입주자모집공고승인 전 기관추천특별공급 안내를 위한 예정사항으로 향후 모집공고 승인에 따라 다소 변동될

수 있으니 반드시 입주자모집공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.

※ 추천대상자가 10월 4일 견본주택을 관람하고 신청할 수 있도록 접수마감일을 10월 4일까지 지정해 주시기 바랍니다.

2. 특별공급 자격사항

■ 입주자모집공고일 현재 전주시 및 전라북도에 거주하는 무주택세대구성원

“거주자 우선공급”에도 불구하고 해당 기관에서 정한 우선순위 기준에 따라 공급함.

■ 입주자 모집공고일 현재 ‘무주택세대구성원’[주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원(세대주와 동일한 세대별

주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다)을  말한다]’으로

「주택공급에 관한 규칙」제36조에 의하여 해당기관에서 선정하여 추천한 자를 대상으로 함.

■ 무주택세대구성원의 정의

「주택공급에 관한 규칙」 제2조

2의2. "성년자"란 「민법」에 따른 성년자와 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 세대주인 미성년자를 말한다. 이 경우 다음 각 목의 자녀

및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표(「주민등록법」 제7조에 따른 세대별 주민등록표를 말한다. 이하 같다)에 등재되어

있어야 한다.

가. 자녀를 양육하는 경우

나. 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우

2의3. "세대"란 다음 각 목의 사람(이하 "세대원"이라 한다)으로 구성된 집단(주택공급신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은

경우는 제외한다)을 말한다.

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(주택공급신청자의 배우자의 직계존속을 포함한다. 이하 같다)으로서 주택공급신청자

또는 주택공급신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람

(예) 부, 모, 장인, 장모, 시부, 시모, 조부, 조모, 외조부, 외조모 등

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자를 포함한다. 이하 같다)으로서 주택공급신청자 또는

주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어 있는 사람

(예) 아들, 딸, 사위, 며느리, 손자, 손녀, 외손자, 외손녀 등

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속으로서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어 있는 사람

(예) 전혼자녀 등

3. "세대주"란 세대별 주민등록표에서 성년자인 세대주를 말한다.

3의2. "단독세대주"란 세대별 주민등록표에 배우자 및 직계존비속이 없는 세대주를 말한다.

4. "무주택세대구성원"이란 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말한다.

주택공급신청자	무주택세대구성원 / 1세대내 1인만 신청가능
무주택여부확인대상자	- 공급신청자 및 세대원 전원 ※ 주택공급신청자의 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 그 배우자의 주민등록등본에 있는 세대원

「주택공급에 관한 규칙」 제53조

1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터「주택공급에 관한 규칙」 제52조 제3항에

따라 부적격자로 통보받은  날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해

주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄) 하다가 다른 주택건설지역으로

이주한 경우

가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

나. 전용면적 85㎡ 이하의 단독주택

다. 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는

배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터「주택공급에 관한 규칙」제52조 제3항에 따른

부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여「주택법」제5조 제3항에 따라 주택을 건설하여 소유하고 있거나

사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 받아 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 전용면적 20㎡ 이하의 주택 또는 분양권등을 소유하고 있는 경우(다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택 또는 분양권등을 소유한 자는 제외)

6. 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있는 경우

7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌

다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 3항에 따른 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를

멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

8. 무허가건물〔종전의「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말함) 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고

없이 건축한 건물을 말 함〕을 소유하고 있는 경우(이 경우 소유자는 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명하여야 함)

9. 소형 ․ 저가주택등을 1호 또는 1세대만을 소유한 세대에 속한 사람으로서「주택공급에 관한 규칙」제28조에 따라 주택의 공급을 신청하는 경우

※ 특별공급 (「주택공급에 관한 규칙」제36조) 신청 시에는 소형·저가주택등에 해당하는 주택을 소유한 세대는 유주택자에 해당하므로

청약 신청 시 유의하시기 바랍니다.

10.「주택공급에 관한 규칙」제28조 제10항 제1호에 따라 입주자를 선정하고 남은 주택을 선착순의 방법으로 공급받아 분양권등을 소유하고 있는

경우 (해당 분양권등을 매수한 사람은 제외)

※ 미분양 : 「주택공급에 관한 규칙」 제27조제5항 및 제28조제10항제1호에 의해 2순위까지 공급하였으나 미분양되어 선착순으로

공급받은 경우에는 주택을 소유한 것 으로 보지 않으며, 해당순위에서 경쟁이 있어 당첨자를 선정하였지만 서류검증 결과

부적격자로 판명되거나 또는 계약포기로 발생한 미계약 물량을 예비입주자에게 공급 하였으나 미분양되어 선착순으로 공급받은

경우에는 주택을 소유한 것으로 봅니다

■ 주택소유에 관한 유의사항

■ 특별공급 횟수 제한

※ 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 의거, 제35조부터 제47조까지의 규정에 따른 특별공급은 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로

공급한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니한다.

1. 사업주체가 제35조 제1항 제12호부터 제14호까지, 제27호의2, 제36조 제1호 및 제8호의2에 따라 주택을 특별공급하는 경우

(예) 철거민 특별공급

2. 사업주체가 제35조에서 제46조까지, 제48조 및 제49조에 따라 주택을 특별공급하여 입주(주민등록표상에 올라 있는 경우를 말한다)한

사람에게 같은 주택건설지역 외의 지역에서 제47조에 따라 주택을 특별공급하는 경우

(예) 이전기관 종사자 등 특별공급

3. 사업주체가 제47조에 따라 주택을 특별공급한 사람에게 같은 주택건설지역 외의 지역에서 같은 조에 따른 다른 특별공급 사유로 주택을

특별공급하는 경우 (예) 이전기관 종사자 특별공급

3. 신청 방법 (08:00~17:30)

- [특별공급 PC 청약시]

아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)접속 ⇒ 공인인증서를 통한 로그인 ⇒ 「APT청약신청」 ⇒ 「청약신청」 ⇒ 청약자격 등 입력

⇒ 청약 완료

※ 상기 접수시간의 17:30 은 청약접수 완료 기준으로 청약 신청 진행 중이라도 접수 완료하지 않고 17:30 이 경과하면 청약신청이 되지 않을 수

있으므로 유의하시기 바람.

※ 청약 신청 시 해당 은행에서는 청약자격에 대한 확인(검증)없이 청약 신청자가 기재한 사항만으로 청약접수를 받으며, 청약자가 인터넷 청약내용을

잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

4. 당첨자 선정 방법

- 선정원칙 : 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정(사업주체는 선정에 관여하지 않음)

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별‧층별‧향별 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터

프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함. (미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 예비입주자로 선정된 분은 모든 특별공급(신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양 포함) 청약 접수 후 남은 주택이 있는 경우에 한해 다른 특별공급의

입주자로 선정되지 못한 분과 함께 추첨으로 입주자선정 기회가 제공되며, 특별공급의 입주자로 선정되지 못한 경우에도 특별공급 전체 물량의

40% 범위에서 ‘특별공급 예비입주자’로 선정될 수 있음.

5. 당첨자 자격확인 서류 제출(계약 체결 전 서류심사 및 부적격 확인)

- 일시 : 2019.11.01.(금) ~ 11.09(일) [9일간, 10:00 ~ 16:00]

- 장소 : 당사 견본주택 [전주시 완산구 효자동3가 1643-2]

- 구비서류

서류유형		서류	발급기준	본인 : 구비서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자)
○		특별공급 신청서 / 무주택서약서	본인 작성	* 무주택 입증 서류를 무주택 서약서로 대체 * 인터넷 청약(APT2you)에서 청약한 경우 생략
○		신분증(주민등록증)	본인	* 또는 운전면허증, 여권
○		주민등록표등본	본인	* 성명 및 주민등록번호(세대원 포함), 세대주 및 세대주와의 관계, 세대구성사유 및 일자, 세대원 전입일 및 변동일, 과거 주소 변동사항 및 변동 사유 등을 포함하여 □상세□로 발급
	○		배우자	* 주민등록표등본 상 배우자가 분리된 경우 제출(상기 등본 발급 시 유의사항에 따라 발급 요망)
○		주민등록표초본	본인	* 성명 및 주민등록번호(세대원 포함), 주소변동 사항 ․ 사유 및 발생일 (인정받고자하는 기간 포함), 세대주 및 새대주와의 관계, 전입일․ 변동일 및 변동사유 등을 포함하여 발급
○		가족관계증명서	본인	* 성명 및 주민등록번호(세대원 포함) 포함하여 □상세□로 발급
	○	출입국사실증명원	본인	* 『주택공급에 관한 규칙』제4조 제5항에 따라 전주시 1년 이상 계속 거주기간을 인정받고자 하는 경우
	○	장애인 등록증 등	해당자	* 청약시 최하층 우선배정을 신청하신 분 또는 그 세대에 속한 분이 장애인(장애인등록증) 또는 만65세 이상 고령자(가족관계증명서, 주민등록등본 등)임을 증빙하고자 하는 경우

▶ 주민등록표등 ․ 초본 발급 시 유의사항

※ 주민등록표등 ․ 초본 발급 시 : “주민등록번호”,“세대주 성명 및 관계”,“주소변동이력”을 생략하여 발급하고 있으니 반드시“주민등록번호”,

“세대주 성명 및 관계”, “주소 변동이력”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바랍니다.

- 주민등록표등본 발급 시 포함되어야 할 내용 : 세대 구성사유, 세대원의 세대주와의 관계, 현세대원의 전입일/변동일/변동사유,

세대주 및 세대원의 주민등록번호 뒷자리

- 주민등록표초본 발급 시 포함되어야 할 내용 : 개인 인적사항 변동내용, 과거 주소변동사항, 과거 주소변동사항 중 세대주 및 세대주와의 관계,

세대주 및 세대, 세대주 및 세대원의 주민등록번호 뒷자리

6. 계약시 구비서류

서류유형

서 류

구 비 서 류

필수

추가

(해당자)

○

신분증(주민등록증)

* 또는 운전면허증, 여권

* 재외동포는 국내거소신고증(또는 국내거주사실증명서) 1부, 외국인은 외국인등록증 1부

○

인감증명서 / 인감도장

* 견본주택에서 특별공급 신청자에 한함 / 용도 : 아파트 계약용

* 또는 본인서명사실확인서 1부(인감도장 생략)

○

입금증

* 계약금 무통장 입금 영수증(아파트, 발코니 확장, 유상옵션 등)

제3자 대리인

계약 시

․ 본인 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며, 위“본인 계약 시 구비서류”와 함께 아래 서류 추가 제출

구분	인감증명 방식	서명확인 방식
서류	* 위임장 1부(계약자의 인감도장 날인) / 견본주택 비치	* 위임장 1부(계약자의 자필 서명) / 견본주택 비치 * “본인서명사실확인서” 상의 서명일 것
	* 계약자의 인감증명서 1부(아파트 계약 위임용) (단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서)	* 본인(계약자)서명사실확인서 1부(아파트 계약 위임용) * 본인서명사실확인서 내 대리인 명시
	* 대리인 주민등록증 또는 여권(운전면허증) 및 도장	* 대리인 주민등록증 또는 여권(운전면허증) 및 도장

7. 유의 사항

- (분양권등* 소유자는 무주택자에서 제외) 개정안 시행 이후 입주모집공고, 관리처분계획(정비사업) 및 사업계획(지역주택조합) 승인 신청분

주택에 대한 공급계약 체결일 또는 분양권등(시행 이전 공급분 포함)을 매수 신고하여 매매잔금을 완납하는 날

(실거래신고서상)부터 주택 소유자로 봅니다. 즉, 2018.12.11. 이후 분양권 양수자(잔금납부 기준)는 유주택자입니다.

- 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의 2에 의거 특별공급 예비입주자를 선정하도록 신설되었으며, 특별공급 접수종류

구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정합니다.

- 특별공급 당첨자 선정 시 주택형별 전체 공급량의 40%까지 특별공급 예비입주자를 선정(소수점 이하 절상)하며, 각 주택형별 신청자수가 특별공급

전체 공급량의 140%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 특별공급 예비입주자로 선정함.

- 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의2에 의거 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른

공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은

일반공급으로 전환하여 공급합니다.

- 본인이 동일주택에 특별공급의 예비입주자로 일반공급과 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서

제외됩니다. (본인이 동일주택에 특별공급 중복청약 시에는 모두 무효처리)

- 특별공급 대상자로서 동・호수를 배정받고 당첨자 자격확인 서류 제출(계약 체결 전 서류심사 및 부적격 확인) 기간 내 위 구비서류를 제출하지

않을 시 공급계약을 체결할 수 없으며, 서류를 제출하여도 공급계약일에 공급계약을 체결하지 아니한 경우에도 당첨자로 봅니다.

(1회 특별공급 간주),

특별공급 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

- 그밖에 공급금액, 전매제한기간, 재당첨제한기간 등 관련 세부사항 및 유의사항은 2019.10.17.(목) 공고 예정인 입주자모집공고문을

확인하시기 바라며, 모집공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 안내하여 주시고,  관람 등 안내 사항 등은 견본주택 및 홈페이지를

통하여 확인하시기 바랍니다.

■ 견본주택 : 전주시 완산구 효자동3가 1643-2 ■ 전화번호 : 1811-7878  (담당자 : 김진현 기획팀장 010-9289-3844)

■ 홈페이지 :  https://www.hillstate.co.kr/#hyoja

■ 시행사 및 시공사

구분	상호	주 소
사업주체	효자구역 주택재개발정비사업조합	전라북도 전주시 완산구 따박골2길 16(중화산동2가)
시공회사	현대건설(주) 금호산업(주)	서울특별시 종로구 율곡로 75 (계동) 전라남도 나주시 시청길 4 (송월동)

※ 참고자료

■ 사업개요

사업지위치		전주시 완산구 효자동1가 166-1번지 일원
지역지구		제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역, 일반미관지구
대지면적		57,032.3000㎡	(17.525.27평)
건축면적		12,689.9067㎡	(3,838.69평)
연면적	지상	128,124.4686㎡	(38,757.65평)
	지하	65,343.9017㎡	(19,766.53평)
	합계	99,551.6151㎡	(58,524.18평)
건폐율/용적률		22.25% / 224.65%
조경면적		24,688.91㎡	(7,468.39평) /43.29%
주차대수		아파트 1,679대(세대당 1.34대) 근린생활 지상6대, 지하16대 / 총 1,701대
건축규모		지하3층~지상17층 총 17개동
세대수		총 1,248세대 중 일반분양 905세대

■ 주택형별 세대수

주택형	59	70	78A	78B	78C	84A	84B	합계
일반공급 세대수	36	130	78	120	160	212	146	882

[단위 : ㎡]

주택형	세대별 공급면적(㎡)			장애인 특별공급 배정호수	비고
	주거전용	주거공용	소계
59	59.9404	12.6091	72.5495	1
70	70.6418	14.8602	85.502	5
78A	78.9927	16.6171	95.6098	3
78B	78.9816	16.6146	95.5962	4
78C	78.5602	16.5259	95.0861	6
84A	84.9887	17.8782	102.8669	8
84B	84.9149	17.8627	102.7776	5
계				32

※ 주택형별 장애인 특별공급대상 세대수의 당첨자와 40% 범위에서 예비입주자를 선정해 주시기 바랍니다.

※ 전주시 완산구 효자동1가 166-1 번지 일원 기관추천(장애인) 특별공급 배정내역 및 추천 양식

■ 배정세대수(장애인)

구분(약식)	59	70	78A	78B	78C	84A	84B	계
당첨자 세대수	1	5	3	4	6	8	5	32
예비입주자 세대수	0	2	1	2	2	3	2	12

■ 추천양식(예시_타입별 구분하여 당첨자와 예비입주자를 배정해 주시기 바랍니다.)

주택형	지역	성명	주민등록번호	연락처(휴대폰)	당첨자 유무
59	전주시	홍길동	690230-1******	010-****-5555	당첨자
59	군산시	김**	-	-	당첨자
59	전주시	박**	-		예비입주자
84B	전주시	이**	-	-	당첨자
84B	전주시	김**	-	-	당첨자
84B	전주시	박**	-	-	당첨자
84B	전주시	최**	-	-	예비입주자
-	-	-	-	-	-
계	7