군산시 공고 제 2013 - 676호

미장지구 공동주택용지 매각(수의계약)정정공고

군산시 미장지구도시개발사업지구내 공동주택용지를 아래와 같이 수의계약 정정매각 공고합니다.

1. 매각대상토지

지구	재산표시		용 도	지적(㎡)	매매가격(원)	비 고
	BL	LT
미장지구	3	1	공동주택용지	39,470.5	37,023,329,000

2. 건축물에 대한 용도.건폐율.용적률등에 관한 도시관리계획

용도	건폐율	용적율	높이	비 고
공동주택 용 지	50%이하	250%이하	평균층수: 20층이하 최고층수: 25층이하	제2종 일반주거지역

3. 매수신청기간 : 2013. 04. 12(09:00)부터 매각 완료시까지

4. 등록장소 : 군산시청 공영사업과(☏063-454-3652)

5. 매각방법 : 수의계약(선착순)

6. 신청자격 : 공고일 현재 주택법 제9조에 의한 주택건설사업자

7. 신청 구비서류

가. 매수신청서(시 소정양식)   나. 주택건설사업자등록증

다. 법인등기부 등본           라. 법인인감증명(인감도장)

마. 계약보증금(매각대금의 10%)

〔계약보증금 납부계좌 : 전북은행 559-13-0338918 군산시청〕

※ 계약 미체결시 입금자 명의계좌로 계약보증금 환불처리

8. 계약대상자 결정 : 신청자격이 있는 자로 구비서류 제출 선착순

9. 계약체결 및 대금납부 방법

❍ 매수신청시 계약보증금은 계약체결시 계약금으로 대체되며,

잔금납부는 일시납 또는 6개월 분납의 방법으로 합니다.

구 분	납 부 방 법	비 고
일 시 납	․ 계약체결시 매각대금 완납
6개월 분납	․ 계약금(계약체결시) : 10% ․ 잔금(계약일로부터 6개월이내) : 90%

※ 잔금 납부기일을 경과하여 납부하는 경우 지연일로 부터 실제로 납부하는 날까지 군산시금고 일반대출연체금리 이율을 가산하여 납부하여야 하며, 연장가능기간인 6개월이 경과하여도 납부하지 않을 경우 이를 해지할 수 있다.

10. 계약해지

가. 납기가 6개월이 경과하도록 대금완납을 하지 않을 경우

나. 매수자가 부실증빙서 제출 또는 부정한 방법으로 매수한 경우

다. 매수자가 납기전에 포기서를 제출한 경우

라. 기타 계약해지 사유가 발생한 경우

※ 해지되었을 경우 계약금은 군산시도시개발특별회계 귀속

11. 소유권이전 및 토지사용

가. 소유권이전은 환지확정처분 후 토지대금완납증서, 위임장교부

신청서 및 기타 구비서류를 갖추어 신청하면 정산여부 확인 후

소송대상토지를 제외하고 소유권이전에 따른 서류발급이 가능

합니다.

나. 소유권이전에 필요한 등기절차와 소요되는 제반비용은 낙찰자가

부담해야 합니다.

다. 본 매매토지는 환지예정지 지정토지로 환지확정처분으로 토지

면적증감이 있는 경우 시와 체결한 매매계약 당시의 단위면적

가격을 기준으로 정산하여야 합니다.

라. 사업구역내의 토지 중 환지처분 전에 환지변경으로 인한 증감

면적토지의 정산은 공인감정평가기관의 감정가격을 기준으로

합니다.

마. 금번 매각공고한 토지는 2014년말 준공예정으로 잔금납부 후에도        택지조성 및 기반시설 여건에 따라 사업시행자(군산시장)의 허가       후 사용해야 합니다.

바. 본 토지매입 후에는 매수자가 관리하여야 하며, 토지이용에 관한        개발계획 및 건축행위 등 제반내용을 사전에 필히 확인하여야        합니다.

12. 기타 유의사항

가. 체비지 매수자는 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획인가, 영향평가(교통, 환경, 재해 등)의 협의내용, 개발계획 및 실시계획승인조건, 지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(개발계획 등 인․허가 변경계획 포함)등과 건축 관련 법규등을 반드시 열람 및 확인 준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있으며 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

나. 입찰 및 계약에 따른 모든 사항, 용어 해석은 관계법령 및 군산시의 유권해석에 따라야 합니다.

다. 매수자가 다른 법령이나 행정상 제한사항에 의한 요건 미비로 취득제한이나 취득 후 재산권 행사에 불이익이 발생 하더라도 군산시에서 일체 책임지지 않습니다.

라. 기타 사항은 군산시 공영사업과 개발지원계(063-454-3652)으로 문의하시면 상세히 답변해 드리겠습니다.

2013.   4 .  9 .

군   산   시   장