군산시 공고 제2012 - 1988호

미장지구도시개발사업 체비지매각 공고

군산시미장지구도시개발사업지구내 체비지를 아래와 같이 매각

하고자 군산시미장지구도시개발사업시행조례규칙 제21조 규정

에 의하여 공고 합니다.

1. 매각대상토지  :  <별첨 1>

2. 매각방법  :  일반공개경쟁입찰(온비드 전자입찰방식)

3. 입찰기간 및 일정

가. 입찰기간 : 2012. 10. 16(화) 09:00 ~ 10. 25(목) 16:00

나. 개찰일시 : 2012. 10. 26(금) 10:00

다. 개찰장소 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(Onbid)군산시공영사업과 PC

라. 계약기간 및 장소 : 2012.10. 26 ~ 11. 5(10일), 군산시청 공영사업과

4. 입찰자격

❍ 전자자산처분시스템(온비드) 회원가입 및 공인인증서등록 후

지정된 입찰보증금(입찰금액의 10%)을 납부한 자

5. 입찰참가방법

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템을 이용한 전자

입찰방식으로만 집행합니다.(온비드 http://www.onbid.co.kr)

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 "온비드" 회원으로 가입과 공인인증

기관에서 발급받은 인증서를 등록한 후 입찰화면에서 입찰서를

제출하는 방법으로 합니다.

다. 입찰시작 시간 및 입찰마감 시간 등 입찰관련 시간은 "온비드"        상의 시간을 기준으로 합니다.

6. 입찰서제출

가. 입찰서는 반드시 "온비드"의 인터넷입찰창을 이용한 전자입찰서

로만 제출하여야 합니다.

나. 입찰서의 제출은 "온비드" 입찰화면에서 입찰서를 "온비드" 로

송신하는 방법으로 하되, 제출시간은 입찰서가 "온비드" 서버에

접수된 시점을 기준으로 합니다.

다. 입찰서는 전자입찰서 접수마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서

제출 후 화면상 응답메세지를 확인하는 등의 방법으로 본인의

입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접확인 하여야 합니다.

※ 입찰서 제출여부는  "온비드" 홈페이지 『나의 온비드』-

『입찰내역』 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

7. 입찰연기 및 취소

가. "온비드"시스템 장애 또는 공고내용의 중대한 하자나 불가피한

사유로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰 집행관은

입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고

는 "온비드"(입찰공고 - 연기공고 - 취소공고)의 게재에 의할 수

있습니다.

나. "온비드" 의 장애가 아닌 입찰자의 네트워크 또는 네트워크서비

스업체의 장애, 시스템 장애 등의 사유로 입찰서 등이 제출되지

않은 경우에는 입찰에 응하지 않은 것으로 봅니다.

8. 입찰의 무효 및 유찰

가. "온비드" 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰

나. 지정한 납부방법외 다른 방법으로 입찰보증금을 납부한 경우

다. 동일인이 동일필지에 대해 2번이상 입찰한 경우

라. 입찰보증금이 미달되는 경우와 납부하지 아니한 경우

마. 기타 입찰무효로 인정되는 사항이 발생할 경우

9. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 필지별로 입찰금액의 10%을 입찰보증금(현금 또는 입금창구

은행이 발행한 수표)을 입찰마감 시간까지 "온비드" 입찰화면의

입찰자에게 부여된 『농협』또는『신한은행』가상계좌에 납부

하여야 하며, 납부 및 환불에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여

야 하며, 납부여부는 "온비드" 에서 직접확인하여야 합니다.

나. 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는

『농협위탁』또는『신한위탁』이며, 보증금 납부계좌는 입찰서별

로 부여되니 보증금 납부계좌 여부를 확인하여야 합니다.

다. 입찰보증금 납부시 "온비드"에서 입찰서 제출시 명기된 보증금

전액(분할납부 불가)을 일시 입금하여야 하며, 창구에서 수표로

입금할 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금가능합니다.

※ 입찰보증금을 은행창구에서 입금할 경우에는 입금창구은행

이외의 타 은행수표를 입금하거나 입찰보증금액보다 미만인

금액이나, 분할 입금할 경우에는 입금처리가 안됨

라. 입찰보증금을 입찰마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지

않을 경우 입찰은 무효가 되며 은행공동망의 장애로 정상적인

납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 납부여부는 "온비드" 에서

직접확인하여야 하며, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익 등에

대해서는 입찰자 본인의 책임으로 합니다.

마. 입찰결과 무효 또는 유찰된 경우 입찰보증금은 응찰자가 지정한

환불계좌로 이자없이 환불되며, 별도 송금수수료가 발생될 경우

에는 입찰보증금에서 공제합니다.

10. 낙찰자 결정방법

가. 1인이상의 유효한 입찰로서 예정가격이상으로 입찰한자 중에서

최고가격으로 입찰한자를 낙찰자로 결정하되, 낙찰이 될 수 있

는 동일한 가격 입찰자가 2인이상일 경우에는 "온비드" 무작위

추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를

결정합니다.

나. 입찰결과는 "온비드" 홈페이지 [입찰결과] □ [이용기관 입찰결과]

를 통해 게시되오니 직접 확인하여야 합니다.

11. 계약체결 및 대금납부방법

가. 계약체결

❍ 낙찰 후 계약보증금(낙찰금액의 10%)은 입찰보증금에서 대체

되며 낙찰일로부터 10일이내에 계약체결을 하여야 합니다.

※낙찰자는 낙찰자의 명의로 체비지 매매계약을 체결해야 합니다.

❍ 계약기간내에 계약 미체결시 낙찰은 무효가 되며 입찰보증금은

군산시도시개발특별회계에 귀속됩니다.

나. 대금납부 방법

❍ 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 대체됩니다.

❍ 매각대금의 납부는 일시납 또는 6개월 분납의 방법으로 합니다.

구 분	납 부 방 법	비 고
일 시 납	․계약체결시 매각대금 완납
6개월 분납	․계약금(계약체결시) : 10% ․중도금(계약일로부터 3개월이내) : 40% ․잔 금(계약일로부터 6개월이내 ) : 50%

※잔여대금(중도금 및 잔금)납부기일을 경과하여 납부하는 경우 지연일로      부터 실제로 납부하는 날까지 군산시금고 일반대출연체금리 이율을 가산      하여 납부하여야 하며, 연장가능기간인 6개월이 경과하여도 납부하지 않을      경우 이를 해지한다.

다. 계약체결시 구비서류

구 분		내 용
개 인		인감증명서, 인감도장, 주민등록등본
법 인		법인인감증명서, 법인인감도장, 법인등기부등본, 사업자등록증사본
대리의 경 우	개인	위임장, 위임용인감증명서, 인감도장, 주민등록등본, 대리인신분증
	법인	위임장, 위임용인감증명서, 법인인감도장, 법인등기부등본, 사업자등록증사본, 대리인신분증

12. 계약해지

가. 납기가 6개월이 경과하도록 대금완납을 하지 않을 경우

나. 매수자가 부실증빙서 제출 또는 부정한 방법으로 매수한 경우

다. 매수자가 납기전에 포기서를 제출한 경우

라. 기타 계약해지 사유가 발생한 경우

※ 해지되었을 경우 계약보증금은 군산시도시개발특별회계 귀속

13. 소유권 이전 및 토지사용

가. 소유권 이전은 환지확정처분 후 매수자가 토지대금완납증서,

위임장교부신청서, 기타 필요서류를 갖추어 신청하면 정산여부를

확인한 후 소송대상인 토지를 제외하고 소유권이전에 따른 서류

발급이 가능합니다.

나. 소유권 이전에 필요한 등기절차와 소요되는 제반비용은 매수자

가 부담해야 합니다.

다. 본 매매토지는 환지예정지 지정토지로 환지확정처분으로 토지의       면적증감이 있을 경우 시와 체결한 매매계약 당시의 단위면적가격

을 기준으로 정산하여야 합니다.

라. 사업구역내의 토지 중 환지처분에 환지변경으로 인한 증감면적       토지의 정산은 공인감정평가기관의 감정가격을 기준으로 합니다.

마. 금번 매각공고한 토지는 2014년말 준공예정으로 사업이 진행 중에        있어 잔금납부 후에도 건축행위 등 사용은 택지조성 및 기반시설

여건에 따라 사업시행자(군산시장)의 허가 후 사용할 수 있습니다.

바. 본 토지매입 후에는 매수자가 관리하여야 하며, 지장물 철거 및

이전, 보상, 명도 등에 관한 사항, 토지이용에 관한 개발계획 및

건축관련, 현장 등 제반내용을 사전에 필히 확인하여야 합니다.

14. 기타 유의사항

❍ 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)상의

전자입찰로만 진행되므로 전자입찰관련법령, 입찰공고, 온비드

이용약관, 특수조건, 입찰시 유의사항, 계약조건, 전자자산처분

시스템 입찰참가 준수규칙 등 필요한 사항에 대하여는 사전에

확인한 후 응찰하시기 바라며, 위 내용을 확인하지 않아 발생

하는 모든 법적인 문제나 불이익에 대하여는 군산시가 책임을

지지 않습니다.

15. 보충정보 제공처

가. 한국자산관리공사 전자자산처분 온비드시스템 이용안내(☎1588-5321)

▸홈페이지 : http://www.onbid.co.kr

나. 매각 및 계약에 관한 사항 : 군산시공영사업과 개발지원계(☎063-450-6512)

2012.  10.   16.

군   산   시   장

□ 건축물에 대한 용도.건폐율.용적률등에 관한 도시관리계획

용도	건폐율	용적율	높이	비고
단독주택 용 지	60%이하	200% 이하	최고층수 3층이하(1층 전체에 필로티 구조를 도입한 경우 4층까지 허용) * 점포주택은 15m 이상의 도로에 장변이 면한 블록에 한하여 허용	제1종 일반주거지역
근린생활 시 설	50%이하	200% 이하	최저층수: 2층이상 최고층수: 5층이하	제2종 일반주거지역
준 주 거 용 지	60%이하	400% 이하	최저층수: 2층이상 최고층수: 7층이하	준주거지역
상 업 용 지	70%이하	600% 이하	최저층수: 2층이상	일반상업지역

※ 군산미장지구 도시개발구역 제1종 지구단위계획에 대한 자세한 내용은     군산시청 홈페이지 →  공영사업과 → 서식/자료실 → 전라북도 고시     제 2011-329호 군산미장지구 도시개발사업 지정(변경) 실시계획 고시       및 공영사업과(☎063-450-6512)로 문의하시기 바랍니다.