붙임 3

우수관리단지 선정 평가기준 및 배점

□ 일반관리

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
관리의 투명성(14)	관리규약, 공지사항 등의 홈페이지(또는 게시판) 공개	2
	관리비․잡수입 등의 수입․지출 장부․증빙 자료의 공개, 각종 공사․용역 등의 입찰 및 계약결과 공개(홈페이지, 게시판 등, 자료 열람 및 복사 포함)	2
	감사(외부 회계감사 또는 내부 감사) 결과에 대한 조치결과 공개(홈페이지, 게시판 등)	2
	공동주택관리정보시스템(K-apt)에 관리비, 감사(외부 회계감사 또는 내부 감사) 결과의 공개	2
	공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공사･용역 시행결과(이력 명세, 공사 도면 및 주요 공사사진), 수의계약 결과의 공개	2
	입주자대표회의 의결사항 공개(생중계(녹화), 녹음공개 등)	2
	최근 3년간 공동주택관리 및 사업자 선정 관련한 행정처분(벌칙 및 과태료 등) * 처분건수 1건 이상 0점	2
관리일반(8)	입주자대표회의 운영 및 윤리교육 이수 * 현원 중 70%이상 참가 2점, 50%～70% 참가 1점, 50%이하 참가 0점	2
	관리사무소장 교육 이수 * 격년에 1회 이상 1점, 0초과에서 격년 1회 빈도 미만 0점	1
	관리비․잡수입 등의 수입․지출 결정 시 입주민 의견수렴(반영)	2
	순찰일지, 소모품대장, 비품대장 등 각종 장부 기록	1
	입주자대표회의 회장 재정보증보험 가입	1
	입주자대표회의 구성원 충족(정원의 과반수 이상) * 정원 중 50%이상 1점, 50%이하 0점	1
합 계		22

□ 시설안전 및 유지관리

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
재난․안전관리(10)	공동주택의 반기마다 안전(정기)점검	2
	재난․안전 교육 훈련	1
	재난․안전 대응조직 임무와 역할 수립	1
	재난 매뉴얼 마련 및 교육	1
	어린이 놀이시설 점검 및 검사	1
	기계․전기 시설물 관리상태, 교육 및 검사	2
	건축․토목 시설물 관리상태, 교육 및 검사	2
장기수선 계획 수립 등(9)	장기수선계획 검토․조정 및 검토․조정사항 기록	2
	장기수선계획 수립 관련 교육 이수	2
	장기수선충당금 단위 면적당 적립금 규모 적정성 * 100원 미만 0점, 100원 이상～300원 미만 1점, 300원 이상 2점	2
	장기수선계획에 따른 주요시설의 교체 및 보수	3
보험가입(3)	화재 및 재난배상책임보험 가입	1
	어린이 놀이시설 안전사고 관련 보험가입	1
	승강기 안전사고 관련 보험가입	1
기록물 유지(4)	시설물 설계도서(준공도면, 시방서, 구조계산서 등) 및 인․허가 관련서류 보관	1
	시설물 보수, 보강 등 수선이력 관리	2
	주요 시설물(건축물, 기계, 전기 등) 점검 매뉴얼 마련 및 관리	1
공동주택 관리연수(2)	공동주택관리 경과연수 * 준공일 기준 5년 미만 0점, 5년 이상～10년 미만 1점, 10년 이상 2점	2
합 계		28

□ 공동체 활성화

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
주민 자율활동 (13)	공동체 활성화를 위한 자생단체 구성 및 활동(부녀회, 기타 활동모임) * 활동 우수 3점, 보통 2점, 저조 1점	3
	입주민을 위한 취미 및 강좌활동(요리, 노래교실, 등산, 골프, 문화, 교양, 건강 등) 개설 및 운영	3
	주민 자율활동을 위한 입주자대표회의 및 관리사무소의 협조 및 잡수입 등 경비지원 * 활동 우수 2점, 보통 1점, 저조 0점	2
	부대․복리시설의 운영 실적 및 자원봉사 유무	-
	도서관 운영(소장 도서 수, 활용실적, 자원봉사 등) * 우수 2점, 보통 1점, 저조 0점	2
	우수 관리아파트 견학	2
	공동체 활성화를 위한 단지 자체 입주민 교육 * 연간 2회 이상 1점 2회 미만 0점	1
주민화합 행사(7)	지역주민(입주민)의 축제(화합잔치․체육대회․노래자랑 등)	2
	고령친화 프로그램(사회적기업 운영, 합창단, 일자리 등) 운영	3
	단지 자체 소식지 발행	2
사회봉사 활동(6)	소년․소녀가장 자매결연, 도농교류(자매결연 등), 불우이웃돕기 등 활동	2
	사회복지시설 지원, 장학사업 등 활동	2
	관내 노인 무료급식․목욕봉사 등 봉사활동	2
분쟁해결 활동(4)	층간소음, 층간흡연, 층간보수(리모델링, 하자보수 등) 등 이웃간 분쟁해결을 위한 규정제정 및 주민 홍보, 교육, 조정실적 등(자체규정 및 관리위원회 운영, 교육 및 홍보 등)	2
	금연아파트 지정 및 안내표지 설치와 입주민 교육 및 홍보	2
합 계		30

□ 재활용 및 에너지 절약

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
재활용품 분리수거 및 활용(3)	재활용품 바자회, 음식물쓰레기 줄이기, 수돗물 절약, 에너지 절약을 위한 주민행사 등 개최	2
	재활용품 분리함 설치 및 수집 활용	1
음식물쓰레기 관리(4)	음식물 쓰레기 분리수거 및 음식물 쓰레기 감량 시책추진	2
	음식물 쓰레기 감량 실적(전년도 대비)	2
수돗물 절약(4)	수돗물 절약을 위한 방안마련 및 아이디어 사례운용	2
	수돗물 절약 실적(전년도 대비)	2
에너지 절약(5)	세대별 신재생에너지설비 설치용량(단지 내 설치용량/세대수) 및 절전기구(고효율 조명기기 등) 사용	2
	공용부분 자동점멸등, LED등, 심야 절전장치 등 사용	2
	전기 사용량 절전 실적(전년도 대비)	1
입주민 참여의식 제고활동 (4)	재활용, 에너지절약 등 입주민 교육	3
	주민참여를 위한 홍보 및 행사	1
합 계		20

□ 우수사례

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
우수사례 (5)	일반관리, 시설안전 및 유지관리, 공동체 활성화, 재활용 및 에너지 절약 중 “우수사례”로 내세울 수 있는 특별한 사례에 대하여 평가(미제출 시 평가점수가 없음)	5 (가점)
합 계		5 (가점)