【서식 1】

기존 공동주택 안전점검표

(의무관리대상 및 관리주체가 있는 비의무관리대상 단지)

➤ 공동주택 현황

❍ 단 지 명 :                          ❍ 위    치 :

❍ 규    모 :    층    동      세대    ❍ 준 공 일 :

❍ 관리방법 : 위탁(  ), 자치(  ), 임의(  ), 기타(  )

➤ 안전점검

점 검 항 목		점 검 결 과		조 치 내 용
		O,X	내용(위치,상태)
1) 지반상태
◦시설물 주변의 지반 침하 또는 이로 인한 건물의 기욺, 균열 등
2) 구조부재
◦주요 구조부재(보, 기둥, 슬래브, 내력벽)에 균열, 누수 및 누수흔적
◦구조부재의 처짐, 기욺 또는 단면 손실 등의 변형
◦철근 부식, 노출 또는 콘크리트의 박리·박락
◦철골부재의 기욺, 좌굴 등의 변형
◦철골부재 접합부 상태 및 부식에 의한 단면 결손
3) 비구조부재
내부	◦내부 칸막이벽(벽돌, 블록 등)에 균열 및 변형(기욺)
	◦천장, 벽체 및 바닥 마감재에 파손, 오염, 변형(처짐, 기욺 등), 누수 및 누수흔적
외부	◦옥상, 지붕 방수층의 상태
	◦옥상 난간의 과도한 균열, 변형 발생 및 난간 높이(1.2m 이상)
	◦지붕 마감재나 외벽재가 바람에 의한 비산의 위험성 여부
	◦외벽에 부착되어 있는 기기의 탈락·낙하의 위험성 여부
	◦균열이 있는 유리가 폭풍우에 의해 파손될 위험성 여부
4) 부대토목시설
콘크리트옹벽	◦옹벽 파손 및 손상, 균열 발생 여부
	◦배면토의 침하, 침수, 배수구 막힘 발생 여부

2023.    .    .

점검·확인자 : 관리사무소장   성명               (인)

【서식 2】

기존 공동주택 안전점검표

(관리주체가 없는 비의무관리대상 단지)

➤ 공동주택 현황

❍ 단 지 명 :                    ❍ 위    치 :

❍ 규    모 :     층    동      세대

❍ 준 공 일 :

➤ 안전점검

점 검 항 목		점 검 결 과		조 치 내 용
		O,X	내용(위치,상태)
1) 지반상태
◦시설물 주변의 지반 침하 또는 이로 인한 건물의 기욺, 균열 등
2) 구조부재
◦주요 구조부재(보, 기둥, 슬래브, 내력벽)에 균열, 누수 및 누수흔적
◦구조부재의 처짐, 기욺 또는 단면 손실 등의 변형
◦철근 부식, 노출 또는 콘크리트의 박리·박락
◦철골부재의 기욺, 좌굴 등의 변형
◦철골부재 접합부 상태 및 부식에 의한 단면 결손
3) 비구조부재
내부	◦내부 칸막이벽(벽돌, 블록 등)에 균열 및 변형(기욺)
	◦천장, 벽체 및 바닥 마감재에 파손, 오염, 변형(처짐, 기욺 등), 누수 및 누수흔적
외부	◦옥상, 지붕 방수층의 상태
	◦옥상 난간의 과도한 균열, 변형 발생 및 난간 높이(1.2m 이상)
	◦지붕 마감재나 외벽재가 바람에 의한 비산의 위험성 여부
	◦외벽에 부착되어 있는 기기의 탈락·낙하의 위험성 여부
	◦균열이 있는 유리가 폭풍우에 의해 파손될 위험성 여부
4) 부대토목시설
콘크리트옹벽	◦옹벽 파손 및 손상, 균열 발생 여부
	◦배면토의 침하, 침수, 배수구 막힘 발생 여부

2023.    .    .

점검자 :   직위          성명               (인)

【서식 3】

공동주택 급경사지 안전점검표

➤ 공동주택 현황

❍ 단 지 명 :                          ❍ 위    치 :

❍ 규    모 :    층    동      세대    ❍ 준 공 일 :

❍ 관리방법 : 위탁(  ), 자치(  ), 임의(  ), 기타(  )

➤ 안전점검

점 검 항 목		점 검 결 과		조 치 내 용
		O,X	내용(위치,상태)
콘크리트옹벽	◦누수, 층 분리 및 박락, 백태 발생 여부
	◦철근 노출 발생 여부
	◦옹벽상단 토사 및 낙석제거 여부
보강토 옹벽 및 석축	◦파손 및 손상, 균열, 누수 발생 여부
	◦수평이동, 침하, 기울어짐 등 발생 여부
	◦변형(배부름 등) 발생 여부
	◦배면토의 침하, 침수 여부
	◦배수구 설치 및 청소 여부
	◦옹벽 및 석축 상단 토사 및 낙석제거 여부
게비온 옹벽	◦채움재 유실 여부
	◦와이어 메쉬(wire mesh)의 파손 여부
5) 주변시설
◦주변시설(배수로,측구)의 설치 여부
◦주변 배수시설의 관리 상태
◦배수시설의 배수기능 적합 여부
◦도로융기 발생 여부(도로시설)
◦인접 가로수의 일률적 기울어짐 여부
◦침하의 발생 여부(상부지반)
◦주변 시설 변형 여부
◦인접 지중 매설관의 누수 여부
◦상·하수시설물 파손 여부

2023.    .    .

점검·확인자 :  직위          성명               (인)

【서식 4】

공동주택 산마루측구 안전점검표

➤ 공동주택 현황

❍ 단 지 명 :                          ❍ 위    치 :

❍ 단지규모 :    층    동      세대    ❍ 준 공 일 :

❍ 측구규모 :  길이(      m), 폭(      m), 깊이(       m)

➤ 안전점검

점 검 사 항	점검결과		조치사항
	○, X	내 용(위치,상태)
◼ 구조안전성
∙ 세굴, 활동, 침하 발생 유무
∙ 균열, 누수, 파손 발생 여부
∙ 상부지반의 침하상태
◼ 주변시설
∙ 주변배수시설의 배수기능 유지 여부
∙ 주변배수시설의 관리상태(낙엽, 이물질 유입 등)
∙ 측구인근 공동, 싱크홀, 지반침하 발생 여부
◼ 관리상태
∙ 유지관리(손상보수 및 안전점검, 및 교육 여부)
∙ 식생물 유무
∙ 물고임 등 배수상태 불량 여부
∙ 수방자재 가용 여부 ∙ 비상연락망 비치 여부

2023.    .    .

점검·확인자 : 관리사무소장   성명               (인)